怎么成立业主委员会筹备组（怎么成立业主委员会）

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1、业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

2、业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。

3、业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

4、一.业主大会的成立 规定:同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民 *** 房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

5、二.物业管理区域的划分 规定:一个物业管理区域成立一个业主大会。

6、物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

7、具体办法由省、自治区、直辖市制定。

8、三.业主大会投票权确立 规定:业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。

9、具体办法由省、自治区、直辖市制定。

10、 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。

11、四、业主大会的开会要求和表决方式 规定: 1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。

12、 2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

13、 3.业主可以委托 *** 人参加业主大会会议。

14、 4.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。

15、业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

16、 5.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。