定金与订金哪个能退,哪个不能退?买二手房能退定金吗?

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1、更低0.27元开通文库会员，查看完整内容> 原发布者:海中浮云620 定金和订金，押金的区别“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。

2、合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。

3、“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

4、而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。

5、“订金”的效力取决于双方当事人的约定。

6、双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。

7、如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

8、定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

9、二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

10、三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

11、四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

12、押金是保证金，不一定是买卖定金和订金都是买卖的名词订金能退定金不能退押金比较自由，一般都是交的时候双方协议达成的。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。