净现值率计算公式详细解释（净现值率计算公式）

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1、 *** 利润率=年利润总额/总 *** *100% 财务净现值(NPV),是指 *** 按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将 *** 计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,它是房地产开发 *** 财务评价中的一个重要经济指标.其计算公式为: NPV=∑〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt(∑的上面是n 下面是t=0 , 表示第0期到第n期的累计 ) NPV = *** 在起始时间点上的财务净现值 i = *** 的基准收益率或目标收益率 〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt 表示第t期净现金流量折到 *** 起始点上的现值 财务净现值率即为单位 *** 现值能够得到的财务净现值. 其计算公式为: FNPVR=FNPV/PVI (16—40) 式中 FNPVR——财务净现值率; FNPV—— *** 财务净现值; PVI——总 *** 现值. 内部收益率法的公式 (1)计算年金现值系数(p/A,FIRR,n)=K/R; (2)查年金现值系数表,找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A,i1,n)和(p/A,i2,n)以及对应的ii2,满足(p/A,il,n) >K/R>(p/A,i2,n); (3)用插值法计算FIRR: (FIRR-I)/(i1—i2)=[K/R-(p/A,i1,n) ]/[(p/A,i2,n)—(p/A,il,n)] 参考文献：百度百科。

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